Dobrý den,mám několik dotazů. Jsem spoluvlastníkem bytu (získaného dědictvím po matce),ve kterém druhý spoluvlastník, jediný s trvalým bydlištěm, vyráběl a distribuoval bez mého vědomí pervitin. Byl odhalen a čeká na svobodě na soud. Za jak dlouho mohu očekávat, že dojde k odsouzení, alespoň orientačně? Tento spoluvlastník je aktivním uživatelem drog a na soužití s ním si soustavně stěžují ostatní obyvatelé domu,už si najali advokáta,který mě tlačí,abych situaci napravila.Zároveň rostou dluhy na nájmu a službách,které musím platit, jelikož jsem ve spoluvlasnictví.Chtěla bych nemovitost prodat,ale spoluvlastník se odmítá vystěhovat.Přemlouvala jsem ho k léčbě, ale odmítá.Ve spoluvlastnictví je ještě třetí osoba,která je však ve všem nečinná.Můžete mi prosím poradit,jak mám postupovat? Mám dvě malé děti,situace mě finančně i celkově dost vyčerpává.Děkuji V.
Dobrý den,
soužití se spoluvlastníky nemovitosti bývají často složitá, stejně jako jejich řešení. Co se týče trvání trestního řízení, tak samozřejmě záleží na složitosti vyšetřování, ale i na tom, jak se podaří zorganizovat hlavní líčení a zda budou podávány opravné prostředky. Vzhledem k tomu, že k němu nemám žádné další informace, tak vám bohužel nemohu dát ani žádné orientační lhůty. Pokud s vámi spoluvlastník odmítá spolupracovat a pro vás je už spoluvlastnictví nesnesitelné, existují v zásadě dvě varianty jak se spoluvlastnictví zbavit. Buď by musel jeden ze spoluvlastníků odkoupit podíly ostatních nebo by se všechny spoluvlastnické podíly prodaly někomu třetímu, a nebo může jeden ze spoluvlastníků požádat soud, aby spoluvlastnictví vypořádal. V takovém případě by soud buď opět přiřkl nemovitost jednomu z vás, s tím, že je povinen ostatní vyplatit, nebo by nemovitost rozdělil, což předpokládám u bytu asi nebude možné, nebo bude nařízen její prodej a utržené peníze pak mezi vás budou rozděleny (postup podle § 143 občanského zákoníku).
S pozdravem,
Jan Vobořil