Já a lidé z okolí máme důvodné podezření, že osoba obývající můj pronajímaný byt dealuje drogy. Pach marihuany, obrovský výskyt mladíků, kteří jen něco převezmou ve dveřích a odcházejí, vzkaz na papírku ohledně vyzvednutí "Géčka". V mém bytě je tato osoba neoprávněně, pronajala jsem ho slečně, která mu předala klíče(v rozporu se smlouvou), možná nedobrovolně(křik a pláč). Co mám dělat? Velice děkuji za odpověď
Dobrý den,
z obsahu Vašeho dotazu lze těžko usoudit, zda uvedená osoba opravdu obývá Váš byt neoprávněně. Nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoliv, nicméně má povinnost oznámit zvýšení počtu osob pronajímateli. I v případě, že byste si ve smlouvě vyhradil souhlas pronajímatele s přijetím nového člena do domácnosti, neplatí toto ujednání pro osoby blízké. Pokud by tedy nájemkyně tvrdila, že byt s ní obývá její partner, nemůžete souhlas požadovat. Na druhou stranu porušení povinnost oznámit zvýšení počtu členů domácnosti ve lhůtě do 2 měsíců se považuje za závažné porušení povinnosti nájemce.
V prvé řadě byste měl stížnosti týkající se nikoli řádného užívání domu (např. zvýšený provoz v domě v denních i nočních hodinách, na který si zřejmě stěžují ostatní obyvatelé apod.), stejně jako nesplnění oznamovací povinosti o zvýšení počtu osob s nájemkyní, a to včetně Vaší případné úvahy o skončení nájmu bytu.
Pokud se týče podezření na distribuci návykových látek, je to záležitostí Policie ČR, která je povinna šetřit i případné anonymní podněty. Nelze však očekávat nějakou rychlou akci ve smyslu domovní prohlídky apod., vyšetřování drogových trestných činů tohoto typu obvykle trvá delší dobu, záleží samozřejmě též na regionu. Akutní problémy s nikoli řádným průběhem nájemního vztahu toto oznámení zřejmě bezprostředně nevyřeší.
S pozdravem Hana Fidesová