Dobrý den. Pronajal jsem obchod (nebytové prostory sloužící k podnikání) na 5 let. Smlouva byla napsána na firmu se dvěmi jednateli. Smlouvu podepsal ale pouze jeden jednatel a ten nedávno zemřel. V obchodě ale stále zůstala přítelkyně jednatele a nadále zde provozuje potraviny a v prostorách i bydlí a neplatí částku která je dána ve smlouvě. Prosím o pomoc na koho mám napsat výpověď a vůbec jak mám pokračovat s vypovedi? Co jsem se dočetl tak hrubé porušení je už když tam bydlí a za druhé že neplatí celou výši nájmu a do toho je to alkoholička takže je tam občas i hodně veselo. Nevím na koho mám napsat výpověď jelikož podepisoval smlouvu jednatel firmy který zemřel. Děkuji moc
Dobrý den,
Právní poradna A.N.O. poskytuje bezplatné právní poradenství uživatelům, byvalým uživatelům návykových látek či gamblerům či jejich blízkým, kteří řeší právní problémy související s užíváním. Váš dotaz do této kategorie nepatří, ačkoliv zmiňujete, že Vaše v nebytových prostorech někdo užívá alkohol. Blíže viz zde: https://poradna.asociace.org/nase-sluzby/ .
Ve stručnosti sděluji, že jste nebytový prostor pronajal předpokládám nikoli jednateli, ale společnosti s ručením omezeným. Samotné úmrtí jednatele nemá na trvání nájemní smlouvy vliv. Jednatel jedná za společnost, nikoli za sebe. Pokud měla společnost dva jednatele a ti jednali za společnost samostatně, za společnost nadále jedná druhý jednatel. Výpověď není určena jednateli, ale společnosti a doručujete ji na adresu sídla společnosti dle obchodního rejstříku event. na doručovací adresu uvedenou v nájemní smlouvě. Aktuální informace o společnosti si ověřte v obchodním rejstříku - viz zde:https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik .
V bližších podrobnost se obraťe na hrazené služby některého z advokátů - seznam advokátů viz zde: https://www.cak.cz/scripts/detail.php?id=326 .
Děkuji za pochopení a jsem s pozdravem.
Hana Fidesová